Sie haben ein Ziel -
Wir Ihre individuelle Lösung.

Sie möchten eine Immobilie erwerben, zur Privatnutzung für Ihre Familie oder als eine renditeträchtige Kapitalanlage? Vielleicht haben Sie auch schon etwas passendes gefunden. Jetzt steht nur noch eine "Kleinigkeit" zwischen Ihnen und Ihrem Vorhaben - die richtige Immobilienfinanzierung. Sie haben die Wahl - entweder gehen Sie nun selbst von Bank zu Bank und lassen sich beraten oder Sie nutzen Ihre Zeit sinnvoll, beispielsweise mit Ihrer Familie oder Ihren Hobbys, also mit Dingen, die Sie wirklich interessieren und Ihnen Spaß machen. Um die passende Finanzierung kümmern wir uns!

Jetzt Termin vereinbaren

Was ist eine Immobilienfinanzierung?

Eine Zusammenfassung

Eine Immobilienfinanzierung besteht aus viele Komponenten. Die wichtigsten sind die Zinsen, Tilgung, Zinsbindung und das Eigenkapital.
Die Darlehenszinsen werden durch die Komponenten Zinsbindung, Tilgungshöhe und das Eigenkapital beeinflusst.
Weiche, aber nicht zu vernachlässigende, Faktoren sind Optionen wie zum Beispiel Sondertilgung, Ratenanpassung, bereitstellungszinsfreie Zeiten, tilgungsfreie Zeiten und Tilgungsersatzprodukte
Achten Sie auf die Kaufnebenkosten! Keine Kostenposition ist zu vernachlässigen. Folgende Kosten kommen, neben dem Kaufpreis, bei einem Immobilienerwerb auf Sie zu:
- Grunderwerbssteuer (unterscheidet sich von Bundesland zu Bundesland) - in NRW 6,5% und in Niedersachsen 5%
- Notar- und Gerichtskosten - als Faustformel nimmt man 2% des Kaufpreises (bei Neubau abweichend)
- Maklercourtage, falls diese anfällt. Grundsätzlich gilt hier 3,57% inkl. MwSt. (Abweichung möglich)

Was ist der typische Ablauf und wie gehen Sie vor?

1. Prüfen Sie Ihre Finanzen, gründlich.

Bereits vor einem ersten Beratungsgespräch sollten Sie sich über Ihre aktuelle persönliche und finanzielle Situation bewusst sein.

Wichtig für Ihre zukünftige finanzielle Situation ist, dass Sie in der Vergangenheit den "Mehraufwand" zur Darlehensrate bei Seite legen konnten.

2. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

Nach dem Erstgespräch haben Sie Klarheit über Ihre finanziellen Möglichkeiten und ob Ihre Wünsche erfüllt werden können. Im Anschluss kann eine bonitätsabhängige Kreditbestätigung erstellt werden.

3. Die passende Immobilie suchen.

Eine passende Immobilie zu finden ist keine leichte Aufgabe. Mit dem neu gewonnen Wissensvorteil können Sie gezielt Ihr neues "Zuhause" suchen. Die erste Anlaufstelle sollten die großen Immobilienportale sein (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet und EBay-Kleinanzeigen).

Legen Sie sich eigene Kundenprofile an. Dort können Sie Ihre Suchkriterien festlegen und erhalten regelmäßig neue Meldungen zu frisch eingestellten Immobilien. Zusätzlich empfiehlt es sich den Freundes- und Bekanntenkreis über Ihre aktive Suche nach einer Immobilie zu informieren - oft befindet sich diese in greifbarer Nähe.

Die Immobiliensuche kann Tage aber auch Monate dauern - haben Sie Geduld. Es wird bestimmt auch etwas passendes für Sie dabei sein!

4. Sie haben eine Immobilie gefunden.

An dieser Stelle - herzlichen Glückwunsch! Sie sollten, je nachdem wie lange das letzte Gespräch her ist, Ihre Angaben bei uns auf Aktualität prüfen.

Gleichzeitig schauen wir gemeinsam die Eckdaten Ihrer Immobilie an und erstellen auch zwei eigene Bewertungen, um zu prüfen ob der Kaufpreis auch gerechtfertigt ist.

Kurz gesagt - Sie kriegen von uns eine Zweitmeinung. Nachdem die Daten Ihrer Immobilie erfasst sind und die notwendigen Objektunterlagen vorliegen, können wir eine verbindliche Kreditanfrage stellen. Eine Unterlagenübersicht für die Kreditprüfung erhalten Sie direkt von uns.

5. Die Kreditzusage und der Notartermin.

Nach finaler Zusage kann es offiziell losgehen. Gemeinsam erläutern wir den Kreditvertrag und klären offene Fragen. Auf Wunsch beauftragen wir, in Ihrem Auftrag, den Notar und organiseren den Kaufvertrag.

Wir begleiten Sie in allen Schritten und stehen für alle Fragen und Unklarheiten zur Seite.

6. Wie geht es weiter?

Ab hier ist unser Auftrag erledigt. Wir möchten Ihnen jedoch einen weiterhin umfangreichen Service anbieten und Sie in Zukunft weiter begleiten und unterstützen.

Ein neuer Lebensabschnitt steht an und Sie tragen von nun an mehr Verantwortung mit sich. An dieser Stelle empfehlen wir Ihnen Ihren Versicherungsschutz zu überprüfen und an Ihre neue Situation anzupassen. Eine Immobilie zu erwerben ist bereits eine Hürde, die Sie gemeistert haben. Jedoch verläuft das Leben nicht immer optimal. Vor möglichen finanziellen Risiken (Berufsunfähigkeit, lange Krankheit oder auch Tod eins Darlehensnehmers) können Sie sich günstig absichern.

An dieser Stelle können wir Sie genauso unabhängig beraten und Ihnen den passenden Weg weisen. Weitere Informationen finden Sie hier.

Jetzt Termin vereinbaren